Koostumus
Tyypilliset koneet ja laitteet koostuvat pääasiassa
①virtaosa
②lähetysosa
③työosa
Se koostuu kolmesta pääosasta. Lisäksi tieteen ja teknologian kehittyessä koneiden ja laitteiden ohjausosa on myös tärkeä sisältö.
Ominaisuudet
(1) Koneilla ja laitteilla on korkea yksikköarvo ja pitkä käyttöikä, minkä vuoksi arvioijan on ymmärrettävä täysin niiden toimintojen soveltuvuus ja mahdolliset riskit.
(2) Koneet ja laitteet ovat irtainta omaisuutta. Kiinteistöihin verrattuna arvioitu arvo ei liity suoraan alueeseen, jolla se sijaitsee.
(3) Konelaitteet ovat välttämättömiä laitteita tuotannossa, mutta huomioi samalla koneisiin ja laitteisiin liittyvät aineettomat hyödykkeet.
(4) Koneiden ja laitteiden uusiutuminen on suhteellisen nopeaa. Koneiden ja laitteiden, joiden energiankulutus on korkea, hyötysuhde ja saastuminen on politiikan mukainen, vaikka kokonaisuuden uutuus on korkea, niitä tulisi silti käsitellä vähäarvoisena tai jopa romuna.
Luokittelu
1. Lisääntymistehtävänsä mukaan se voidaan luokitella:
(1) Tuotantoprosessilaitteet.
Se muuttaa suoraan tuotteen raaka-aineen fyysistä tilaa tai kemiallisia ominaisuuksia tehden siitä puolivalmisteen tai valmiin tuotteen.
(2) Tuotannon apulaitteet.
Se on toisen linjan laite, joka varmistaa, että tuotantoprosessilaitteet suorittavat tuotantotehtävän.
(3) Huoltolaitteet. Esimerkiksi viestintälaitteet, tietokoneet, testilaitteet, mittarit jne.
2. Koneiden ja laitteiden teknisten ominaisuuksien mukaan se voidaan jakaa:
(1) Yleiset koneet ja laitteet.
(2) Erikoiskoneet ja -laitteet.
Erikoislaitteiden teollisuuden ominaisuudet ovat erittäin vahvat, ja suunnittelussa ja teknisissä vaatimuksissa on suuria eroja. Sen osuus yritysten koneista ja laitteista on suuri, ja sillä on myös suuri vaikutus yrityksen tehokkuuteen ja tuotteiden laatuun.
(3) Epätyypilliset varusteet. Useita ei-kansallisia valmiita laitteita valmistetaan yleensä itse tai tilataan jalostettaviksi ja valmistettaviksi yrityksen tarpeiden mukaan.
3. Koneiden ja laitteiden automaatioasteen mukaan se voidaan jakaa:
(1) Automaatiolaitteet. Kuten CNC-työstökoneet, robotit jne.
(2) Puoliautomaattiset laitteet. Esimerkiksi puoliautomaattinen taonta Zhong.
(3) Muut varusteet. Esimerkiksi manuaalinen nosturi.
4. Arvonsa mukaan se voidaan luokitella:
(1) Luokan A laitteet.
(2) Luokan B laitteet.
(3) Luokan C laitteet.
5. Käyttötilan mukaan luokiteltuna se voidaan jakaa:
(1) Käytössä olevat laitteet.
(2) Tiivistyslaitteet.
(3) Varastolaitteet.
Eri luokitukset vaikuttavat enemmän siihen, mikä menetelmä valita omaisuuden arviointiin, mitkä tekijät otetaan huomioon ja miten arviointiraportit ja liitetaulukot toimitetaan. Esimerkiksi omaisuuden siirtoa koskevassa arvioinnissa tulee ottaa huomioon se, voidaanko laite siirtää käyttöön tai miten se realisoidaan siirron jälkeen niiden koneiden ja laitteiden osalta, joita ei tarvita, mikä vaikuttaa arvostukseen. .
Arviointiominaisuudet
1. Kone- ja kalustoomaisuus on yleensä olennainen osa yrityksen kokonaisomaisuutta, joka yleensä liittyy yrityksen muuhun omaisuuteen, kuten rakennuksiin, maa-alueisiin ja vaihtoomaisuuteen. , Aineettomat hyödykkeet jne. tietyn tuotantotarkoituksen toteuttamiseksi yhdessä. Yleensä heillä ei ole itsenäistä kannattavuutta. Siksi koneiden ja laitteiden arvioinnissa tulomenetelmän käyttöä rajoitetaan suuresti ja yleensä käytetään kustannusmenetelmää ja markkinamenetelmää.
2. Kokonaisvaltaisille koneille ja laitteille se on orgaaninen kokonaisuus, joka koostuu useista koneista ja laitteista tietyn toiminnon saavuttamiseksi. Arvoanalyysiä tehtäessä tulee kiinnittää huomiota omaisuuden orgaanisen yhteyden vaikutukseen arvoon. Kokonaisarvo ei ole vain yhden laitteen lisäys.
3. Osa koneista ja laitteista kuuluu kiinteään omaisuuteen tai kiinteän omaisuuden ja kiinteän omaisuuden väliin. Ne on asennettava pysyvästi tai jollakin tavalla tontille tai rakennukselle tietyn ajan kuluessa, ja näiden omaisuuserien siirtäminen voi aiheuttaa koneiden ja laitteiden osittaisen menetyksen tai täydellisen vian.
4. Koneiden ja laitteiden kulumiseen vaikuttavat monet tekijät, eikä laitteiden kulumisen ja vian lakia ole helppo määrittää, ja yksilölliset erot ovat suuria. Poistojen määrittäminen vaatii usein laitteiston fyysisen kunnon tutkimista ja arviointia asemakohtaisesti.
5. Laitteiden devalvaatiotekijät ovat monimutkaisempia. Fyysisen devalvoinnin lisäksi tapahtuu usein toiminnallisia devalvaatioita ja taloudellisia devalvaatioita. Tieteen ja teknologian kehitys, kansallinen energiapolitiikka, ympäristönsuojelupolitiikka jne. voivat kaikki vaikuttaa laitteiden arvioituun arvoon.
Arviointimenettely
(1) Selvitä arvioinnin tarkoitus
Avain arviointiobjektin, laajuuden ja arviointiarvon tyypin ja menetelmän määrittämiseen.
(2) Inventoi koneet ja laitteet ja selvennä arviointikohteet
Sisältää pääasiassa seuraavat:
1. Kirjan tietojen mukaan
Varasto Tarkista koneiden ja laitteiden todellinen määrä, lähinnä etsimällä ylimääräisiä tai piilotettuja laitteita.
2. On selvää, onko arviointi yksittäinen vai yhdistetty laite.
3. Arviointikohteen määrittämiseksi on pääasiassa tehtävä ero koneiden ja laitteiden sekä vähäarvoisten kulutushyödykkeiden välillä vaihto-omaisuudesta; myös erottaa raja koneiden ja laitteiden ja kiinteistöjen, kuten koneiden ja laitteiden asennukseen, välillä Se, käytetäänkö pohjaa osana koneen ja laitteiston arvoa, tulee arvioida arvioinnin tarkoituksen mukaan. Yksittäisen laitemyynnin arvioinnissa tätä osaa ei usein huomioida, mutta kokonaisarviointiin se voidaan sisällyttää. Suurin ongelma on välttää aliarviointia ja toistuvaa arviointia sekä varmistaa arviointiarvon aitous.
(3) Suorita tarvittava koneiden ja laitteiden tunnistaminen
Määritä sen soveltuvuus, saatavuus ja tärkeimmät tekniset parametrit.
(4) Tutki ja määritä arviointimenetelmiä, kerää ja käsittelee asiaankuuluvaa tietoa
Huomaa: Näiden tietojen ymmärtäminen edellyttää pääasiassa erilaisten resurssien tietojen arvioimiseksi kerättyjen indikaattoreiden määrittämistä
1. Prosessin vuokaavio;
2. Prosessiputkikaavio;
3. Työpajan ja laitteiden asettelukaavio;
4. Laitetili;
5. Laitteiden peruskorjaus ja tekniset muutokset;
6. Laitteiden kunnostussuunnitelma;
7. Laitteiston suunnitteluohjeet;
8. Ei-standardilaitteiden suunnittelupiirustukset;
9. Laitteiden perustan ja asennuspiirustukset;
10. Suuret laitteiden tilaussopimukset ja laskut;
11. Alkuperäinen tilaussopimus maahantuoduista laitteista;
12. Tulli-ilmoituslomake maahantuoduille laitteille;
13. Tehtaiden ja työpajojen suunniteltu tuotantokapasiteetti ja todellinen tuotantokapasiteetti ;
14. Luettelo tärkeimmistä energiaa kuluttavista laitteista;
15. Tehtaiden ja työpajojen energiankulutus ja korjaustoimenpiteet;