Kauppa
Koska myynti- ja takaisinvuokraustapahtumien hinta ja vuokraomaisuus liittyvät toisiinsa, on paketti neuvottelujen kautta, lasketaan yhdessä, ja siksi omaisuuden myynti takaisinvuokraus olennaisesti yrityksen kanssa . Tästä syystä omaisuuden myynnistä ja tappioista tulee tehdä poistoja, eikä niitä tule kirjata myyntivoitoksi tai -tappioksi. Jos myynti- ja takaisinvuokrauksesta saadut voitot ja tappiot kirjataan myyntivoitoksi tai -tappioksi, se ei välttämättä kuvasta tarkasti liiketoiminnan tulosta. Esimerkiksi jos vuokrasopimukset korkean vuokran hinnasta, ostajan (eli vuokranantajan) vuokrajärjestelyt eivät vaikuta haitallisesti nykyhetkeen, vaan myyjän (eli vuokralaisen) kannalta myyntihetkellä. omaisuuden, vaikka on olemassa valtavia määriä tuloja, mutta tämä on tulevaisuuden aikoja maksaa korkea vuokra hinta. Toisaalta, jos alhainen hinta alhainen vuokra vuokrasopimuksia. Tällä vuokrajärjestelyllä ostajalle (eli vuokralleantajalle) ei ole kielteisiä vaikutuksia, mutta myyjä (eli vuokralainen) koskee, vaikka kaikki myöhemmät vuokrat ovat alhaisempia, mutta myynti aiheuttaa valtavia tappioita. Tästä syystä, todellisuudessa kuvastaa kohtuudella vuokralleottajan liiketoiminnan tulosta, ja kerryttämis-, myynti- ja takaisinvuokrausperiaatteen vaatimusten mukaisesti liiketoimista aiheutuvat voitot ja tappiot on jokaisen etuuskauden jälkeen arvioitava järkevällä menetelmällä, joten , ei myynti- ja takaisinvuokrausvoitot ja -tappiot tulee kirjata tulosvaikutteisesti. Mutta sitä pitäisi lykätä, jakaa jokaiseen voittoon ja tappioon (riippumatta siitä, voitto tai tappio).
kirjanpitokäsittely
Tietoja
Myynti- ja takaisinvuokraustapahtumassa, riippumatta siitä, onko vuokralle antajan tai vuokralle ottajan oltava kirjanpitostandardien mukainen, myynti ja takaisinvuokraus liiketoimeen rahoitusleasing- tai käyttöleasingsopimuksena. Vuokralleantajan kannalta myynti- ja takaisinvuokraustapahtuma (joko rahoitusleasing tai käyttöleasingsopimus) ei eroa muusta leasingliiketoiminnasta kirjanpitokäsittelyssä. Vuokralaisille molempien omaisuuserien osalta, koska vuokralainen on myös omaisuuden myyjä, joten myynti- ja takaisinvuokrauskaupan muun leasingtoiminnan kirjanpitokäsittely on erilainen. Siksi myynti- ja takaisinvuokrauskaupan sääntöjen kirjanpitostandardit ovat itse asiassa vuokralleottajan (eli myyjän) näkökulmasta tehty.
Myynti- ja takaisinvuokraustapahtumien kirjanpidon tulee perustua vuokrasopimukseen, joka on muodostettu rahoitusleasing- ja käyttöleasing-kirjanpitokäsittelyn mukaisesti.
(a) Leasingrahoituksen myynti- ja takaisinvuokraustapahtumien kirjanpitokäsittely
Jos myynti- ja takaisinvuokraustapahtuma täyttää yhden tai useamman kirjanpitostandardien 5 artiklan standardeista, liiketoimi on luokiteltava rahoitusleasingsopimukseksi. Tämä liiketoimi siirtää olennaisesti ostajalle (eli vuokralleantajalle) kaikki vuokratun omaisuuden omistukseen liittyvät riskit ja edut, jotka liittyvät vuokralleantajan ja vuokralle ottajan antamaan varat omaisuuserään vakuutena, joten hinta on itse asiassa yliarvostettu tuolloin. Myynnistä ja omaisuuden kirjanpitoarvon erotuksesta (joko kirjanpitoarvon ylittävä tai omaisuuden kirjanpitoarvoa pienempi hinta) ei ole realisoitunut kirjanpidossa, sen olemus on hinnoiteltu korkeammaksi kuin omaisuuden kirjanpitoarvo. omaisuuden kirjanpitoarvoa alhaisempi hinta, vaikka omaisuuden kirjanpitoarvo tosiasiallisesti aliarvioi omaisuuden arvon myyntihetkellä, myyjän (eli vuokralaisen) on oltava myyntihinnan ja kirjanpidon välinen erotus. omaisuuden arvo (joko korkea hinta alhaisempi kuin omaisuuden kirjanpitoarvo kirjanpitoarvoon tai omaisuuserän hinta) lykätään poistokulujen oikaisuna tehtyjen vuokrattujen hyödykkeiden poistojen mukaisesti. Sen kirjanpitokäsittely seuraavasti: Milloin
⒈ omaisuuden myynti, veloitus "käyttöomaisuus", "kertyneet poistot" ja muut aiheet, hyvitetään "käyttöomaisuus" ja muut aiheet. Kun
⒉ saada omaisuuden myynnistä saadut tuotot, veloittaa "pankkitalletus", hyvitetään "käyttöomaisuuteen" ja muihin aiheisiin, veloittaa tai hyvittää "laskenneet tuotot - realisoitumaton myynti ja takaisinvuokraus voitto ja tappio (rahoitusleasing) "kohteita.
(b) muiden vuokrasopimusten myynti- ja takaisinvuokrauslaskennan käsittely
Jos jokin myynti- ja takaisinvuokrausliiketoimi ei täytä viittä asetettua kirjanpitostandardia koskevaa kriteeriä, liiketoimi tulee kirjata muiksi vuokrasopimuksiksi. Ja realisoitumattomien voittojen ja tappioiden myynnin ja takaisinvuokrauksen kirjanpidollinen käsittely rahoitusleasingsopimuksen muodostamisen kanssa, vuokralle ottaja on tasapainotettu voitot ja tappiot kullakin kaudella, myyjä (eli vuokralle ottaja) on myyntihinnan ja kirjanpidon välinen erotus. omaisuuden arvo (olipa kyseessä korkeahintainen laskennallinen omaisuus kirjanpitoarvoon tai alle omaisuuden kirjanpitoarvon) ja poistetaan vuokra-ajalta maksetun vuokran osuuden mukaisesti. Eli myynti- ja takaisinvuokrauksen realisoitumattomien voittojen ja tappioiden erotus samoilla laskentaperiaatteilla ja rahoitusleasing-myynti- ja takaisinvuokrauskaupan muotoa käyttäen, mutta ei varovaisuusperiaatteen vaatimusten mukaisesti, hinnoitellaan kirjanpitoarvoa alemmaksi. välittömästi tappiolliseksi kirjattavasta omaisuudesta. Sen kirjanpitokäsittely on:
⒈ kun omaisuuden myynti, veloittaa "käyttöomaisuus", "kertyneet poistot", "pääliiketoiminnan kustannukset" ja muut aiheet, hyvitetään "käyttöomaisuus", "Valmis" ja muut aiheet.
Kun ⒉ kuittaa vastaanottaneensa kauppahinnan saatavan hinnan, veloittaa "pankkitalletukset", "saamiset" ja muut aiheet, hyvitetään "kiinteät varat", "pääliiketoiminnan tulot", "maksettavat verot - arvonlisävero" ja muut aiheet , veloitus tai hyvitys" siirtosaamiset - realisoitumattomat myynti- ja takaisinvuokrausvoitot ja -tappiot (käyttöleasing) "kohteet.
(c) Realisoitumattomat voitot ja tappiot osakkeiden myynnin ja takaisinvuokrauksen kirjanpitokäsittely
⒈ Rahoitusleasingsopimuksessa vuokralle ottajalle tulee asettaa "laskennalliset tuotot - realisoitumattomat voitot ja tappiot myynti ja takaisinvuokraus (rahoitusleasing), "edellyttäen, että myyntituottojen ja kirjanpitoarvon väliselle myynti- ja takaisinvuokrauserolle on erillinen tili. omaisuuskaupan määrä (joko hinta ylittää kirjanpitoarvon tai alempi kuin omaisuuden kirjanpitoarvo).
rahoitusleasing
Rahoitusleasingsopimuksessa vuokratun omaisuuserän realisoitumattomien voittojen ja tappioiden allokoinnin poistoja tulee käyttää kuluvan kauden poistokulujen oikaisuerinä. Tämä johtuu siitä, että molemmat osapuolet voivat syntyä vuokraamalla tarkoituksellisesti korotettuja tai alennuksia vuokramyynnin voitoista ja tappioista, mikä johtaa paisuneisiin omaisuuseriin miinus tai näennäisesti, kumpikin poistokustannus kasvanut tai kuvitteellinen vähennys jokaista tuloslaskelman saldoa kohden, osuus realisoitumattomista jälkikäteen takaisinvuokrausvoitot ja -tappiot tulee oikaista poistoilla. Poistoaikataulun mukainen jakaminen tarkoittaa, että vuokratun omaisuuden poistohetkellä poistoprosentti jaetaan myyntiin ja takaisinvuokraukseen käytetyn omaisuuden poistojen kanssa samassa suhteessa realisoitumattomat voitot ja tappiot. Sen kirjanpitokäsittely seuraavasti: Jokainen osuus "Tuotot - realisoitumattomat voitot ja tappiot myynti ja takaisinvuokraus (rahoitusleasing)" myynti ja leasing takaisin realisoitumattomiin voittoihin ja tappioihin, veloitus tai hyvitys leasing-omaisuuden tilien poistoihin perustuen, lainat tai veloituslaskelma "valmistuskulut - poistot", "toimintakulut - poistot", "hallintokulut - poistokulut" ja muut aiheet.
käyttöleasing
⒉ Käyttöleasingsopimuksessa vuokralle ottajalle tulee asettaa "Tuotot - myynti ja takaisinvuokraus Realisoitumattomat voitot ja tappiot (käyttöleasing)", joka kirjataan erikseen myynti- ja takaisinvuokrauksessa kauppahinnan erotuksena. ja omaisuuden kirjanpitoarvo (joko kirjanpitoarvon ylittävä tai omaisuuden kirjanpitoarvoa alhaisempi hinta).
Käyttöleasingsopimuksessa vuokra-ajan aikana maksetun vuokran osuuden mukaan realisoitumattomien voittojen ja tappioiden osuuden tulee toimia myynti- ja takaisinvuokrauksena, joka muuttaa projektin tämänhetkisiä vuokrakustannuksia; jaettu kuluvan kauden vuokrasta maksetun osuuden mukaan tarkoittaa vahvistusta, kun vuokratun hyödykkeen vuokrakustannus, samassa suhteessa kuin tilikauden kuluksi kirjataan vuokran maksamisesta realisoitumattomien voittojen ja tappioiden osuudesta, jaetaan myyntiin. ja takaisinvuokraus. Sen kirjanpitokäsittely on:
jaksot, jolloin osakkeiden myynnin ja takaisinvuokrauksen realisoitumattomat voitot ja tappiot, veloitus tai hyvitys, "osuuden mukaan laskennallisten tulojen osuus vuokratun omaisuuden vuokran maksamiseen - realisoitumattomat voitot ja tappiot (käyttöleasing) myynti- ja takaisinvuokraus" -tilille, luotto tai veloitus" valmistuskustannukset - vuokramaksu "ja" käyttökulut - leasingmaksu "ja" hallintokulut - vuokramaksut "ja muut aiheet.