Транзакция
Тъй като цената и активите под наем при транзакции за продажба и обратен лизинг са взаимосвързани, представляват пакет чрез преговори, изчисляват се заедно и следователно продажбата на активи с обратен лизинг по същество с бизнес . Следователно продажбата на активи и загубите трябва да се амортизират и не трябва да се признават като печалба или загуба от продажбата. Ако печалбите и загубите от продажба и обратен лизинг се признават като печалба или загуба от продажба, това може да не отразява точно бизнес резултатите. Например, ако договореностите за лизинг за високата цена на високия наем, договореностите за лизинг за купувача (т.е. лизингодателя) не оказват неблагоприятно влияние върху настоящето, но за продавача (т.е. лизингополучателя) се отнасят към момента на продажбата активи, въпреки че има огромни приходи, но това са бъдещи периоди за плащане на висок наем за цената. От друга страна, ако ниската цена ниски договорености за наем. Това лизингово споразумение за купувача (т.е. лизингодателя) няма неблагоприятен ефект, но за продавача (т.е. лизингополучателя) е загрижено, въпреки че всички последващи плащания на наеми са по-ниски, но продажбата ще генерира огромни загуби. Следователно, реално отразяват разумно оперативните резултати на лизингополучателя и в съответствие с изискванията на принципа за начисляване, продажба и обратен лизинг на всички печалби и загуби, произтичащи от транзакции, се оценяват след всеки период на доходи, като се използва разумен метод, следователно , не печалбите и загубите от продажба и обратен лизинг трябва да се признават в печалбата или загубата. Но трябва да бъде отложено, разпределено към всяка печалба и загуба (независимо дали печалба или загуба).
счетоводно третиране
Относно
За сделката за продажба и обратен лизинг, независимо дали лизингодателят или лизингополучателят ще бъдат в съответствие със счетоводните стандарти, продажбата и обратният лизинг към транзакцията като финансов лизинг или оперативен лизинг. За лизингодателя по отношение на транзакция за продажба и обратен лизинг (или финансов лизинг, или оперативен лизинг, продажба на транзакция с обратен лизинг) не се различава от счетоводното третиране на други лизингови дейности. За наематели по отношение както на неговите активи, тъй като лизингополучателят е и продавач на активите, следователно, сделка за продажба и обратен лизинг с различно счетоводно третиране на други лизингови дейности. Следователно счетоводните стандарти на правилата за сделката за продажба и обратен лизинг всъщност се правят от гледна точка на лизингополучателя (т.е. продавача).
счетоводното третиране на транзакциите за продажба и обратен лизинг трябва да се основава на вида лизинг, който те формират, съгласно счетоводното третиране съответно на финансовия лизинг и оперативния лизинг.
(a) Счетоводно третиране на транзакция за продажба и обратен лизинг на лизингово финансиране
Ако транзакция за продажба и обратен лизинг отговаря на един или няколко от стандартите на член 5 в счетоводните стандарти, транзакцията трябва да се класифицира като финансов лизинг. Тази транзакция прехвърля в значителна степен купувача (т.е. лизингодателя) с всички рискове и ползи от собствеността върху наетия актив, свързани с задържания е лизингодателят и лизингополучателят да предоставят средства за актива като обезпечение, следователно цената всъщност е надценена към момента на продажбата и разликата между балансовата стойност на активите (или цена, надвишаваща балансовата стойност, или по-ниска от балансовата стойност на активите) не са отчетени в счетоводството, нейната същност е цена, по-висока от балансовата стойност на активите стойността на активите, докато цената е по-ниска от отчетната стойност на активите, всъщност подценява стойността на актива към момента на продажбата, следователно продавачът (т.е. лизингополучателят) ще бъде разликата между продажната цена и книгата стойността на активите (независимо дали високата цена е по-ниска от балансовата стойност на активите по балансова стойност или цената на актива) да бъде отсрочена според амортизацията на наетите активи, амортизирана като корекция на разходите за амортизация. Счетоводното му третиране, както следва: Кога
⒈ продажба на активи, дебит „дълготрайни активи“, „натрупана амортизация“ и други теми, кредитирани „дълготрайни активи“ и други теми. Кога
⒉ получаване на постъпленията от продажбата на активи, дебит „банков депозит“, кредитиран към „дълготрайни активи“ и други субекти, дебит или кредит „отложени приходи – нереализирана печалба и загуба от продажба и обратен лизинг (финансов лизинг)“ субекти.
(б) счетоводното третиране на операциите по продажба и обратен лизинг на оперативен лизинг
Ако някоя сделка за продажба и обратен лизинг не отговаря на петте критерия, определени счетоводни стандарти, сделката трябва да се признае като оперативен лизинг. И счетоводното третиране на продажбата и обратния лизинг на нереализирани печалби и загуби в съответствие с формирането на финансов лизинг, лизингополучателят е балансирани печалби и загуби за всеки период, продавачът (т.е. лизингополучателят) е разликата между продажната цена и книгата стойност на активите (независимо дали става въпрос за отложени активи с висока цена по балансова стойност или под балансовата стойност на активите) и амортизирана в съответствие с дела на наема, платен за срока на лизинга. Тоест разликата между нереализираните печалби и загуби от продажбата и обратния лизинг при използване на едни и същи счетоводни принципи и форма на транзакция за продажба и обратен лизинг на финансов лизинг, но не в съответствие с изискванията на принципа на предпазливостта, тя ще бъде оценена по-ниска от балансовата стойност активи, незабавно признати като загуба. Неговото счетоводно третиране е:
⒈ при продажба на активи, дебитни „дълготрайни активи“, „натрупана амортизация“, „основни бизнес разходи“ и други теми, кредитирани „дълготрайни активи“, „Завършени“ и други теми.
Когато ⒉ потвърдите получаването на покупната цена, изискуемата цена, дебитирайте „банкови депозити“, „вземания“ и други теми, кредитирайте „дълготрайни активи“, „основен бизнес доход“, „платими данъци – ДДС,“ и други теми , дебит или кредит" отложени приходи - продажба и обратен лизинг нереализирани печалби и загуби (оперативен лизинг) "предмети.
(c) Счетоводно третиране на нереализирани печалби и загуби при продажба на акции и обратен лизинг
⒈ при финансов лизинг, лизингополучателят трябва да бъде настроен на „отсрочени приходи – нереализирани печалби и загуби продажба и обратен лизинг (финансов лизинг), „предмет на отделна сметка за разликата при продажба и обратен лизинг между постъпленията от продажбата и пренасянето сума на сделка с активи (или цена над балансовата стойност, или по-ниска от балансовата стойност на активите).
финансов лизинг
При финансов лизинг разпределението на амортизацията на наетия актив на нереализираните печалби и загуби трябва да служи като артикули за коригиране на разходите за амортизация за текущия период при продажба и обратен лизинг. Това е така, защото двете страни могат да бъдат генерирани чрез лизинг, умишлено увеличени или намалени плащания на печалби и загуби от продажби на наем, което води до раздути активи минус или виртуални, всеки от разходите за амортизация е раздут или въображаемо намален за всеки баланс в отчета за доходите, дял от нереализираните след- печалбите и загубите от обратен лизинг от продажби трябва да се коригират с амортизацията. Бъдете разпределени според амортизационния график означава, че към момента на амортизацията на наетия актив, процентът на амортизация в същото съотношение с амортизацията на активите, използвани за продажба и обратен лизинг, нереализираните печалби и загуби се разпределят. Неговото счетоводно третиране, както следва: Всеки дял от „Приход за бъдещи периоди – продажба и обратен лизинг нереализирани печалби и загуби (финансов лизинг)“ продажба и обратен лизинг към нереализираните печалби и загуби, дебит или кредит въз основа на амортизацията на сметките за наети активи, заеми или дебитно известие "производствени разходи - амортизация", "оперативни разходи - амортизация", "административни разходи - амортизационни разходи" и други теми.
оперативен лизинг
⒉ при оперативен лизинг лизингополучателят трябва да бъде настроен на „отсрочен доход – продажба и обратен лизинг Нереализирани печалби и загуби (оперативен лизинг)“, които да се отчитат отделно при продажба и обратен лизинг в разликата между цената на сделката и балансовата стойност на активите (или цена над балансовата стойност, или по-ниска от балансовата стойност на активите).
При оперативен лизинг, според съотношението на наема, платен за срока на лизинга, делът на нереализираните печалби и загуби трябва да служи като продажба и обратен лизинг, коригира текущите разходи за наем на проекта; разпределен според съотношението на наема, платен през текущия период, се отнася до потвърждение, когато разходите за наем на наетия актив, в същото съотношение, които са признати като разходи за текущия период за плащане на наем върху съотношението на нереализираните печалби и загуби, са разпределени продажба и обратен лизинг. Неговото счетоводно третиране е:
периоди, когато продажбата на акции и обратен лизинг нереализирани печалби и загуби, дебит или кредит, "според съотношението на отложените приходи за плащане на наема на наетите активи - продажба и обратен лизинг нереализирани печалби и загуби (оперативен лизинг) "сметка, кредитни или дебитни" производствени разходи - лизингова такса "и" оперативни разходи - лизингова такса "и" разходи за управление - лизингови такси "и други теми.